解密拱墅“雙創密碼”
杭州汽車互聯網小鎮等十大產業平臺,共促拱墅創業創新 運河萬科中心六大業態有機結合,助推活力拱墅經濟發展
發布時間: 2019-06-20 09:26:23 作者: 來源: 點擊率:

圖片來源于拱墅區科技局 焦俊整理

運河萬科中心示意圖

運河萬科中心創新體驗中心實景圖


在2019年全國大眾創業萬眾創新活動周拱墅分會場啟動儀式現場,一份手繪的“拱墅雙創地圖”正式亮相,成為全場焦點。

這份杭州首家區域創新創業導圖清楚標注了全區的眾創空間、產業園、特色小鎮等平臺布局,并附有詳細的介紹,將拱墅區近年在大眾創業、萬眾創新方面的發展逐一呈現。千年古運河畔的拱墅,在告別了工業時代后,正以全新的姿態擁抱改變、迎接創新,奏響新的活力樂章。

19家眾創空間(其中國家級3家、省級5家),2家省優創空間,1家全國首批百強特色眾創空間,12家科技孵化企業(其中國家級2家、省級3家),433家孵化企業…… 一連串的數字,是拱墅近年在發展創業創新方面獲得的累累碩果。

以杭州汽車互聯網小鎮、智慧網谷小鎮和運河財富小鎮等十大產業平臺和特色小鎮為主要抓手,拱墅通過做優平臺、筑巢引鳳和政策助力,厚積薄發,在智能物聯、數字經濟、金融、文創等新興產業方面均交出了搶眼的成績單。

騰籠換鳥、轉型升級、數字經濟……解讀拱墅的“雙創”密碼,不難發現拱墅踩著時代鼓點,踏浪前行,為區域產業升級、經濟發展帶來新生力量,成為杭州乃至全省創業創新的熱土。

運河追夢,智創未來 營造一流“雙創”環境

“蜜桃”,是杭州一代文藝青年必去的打卡地;“蜜桃”所在的“絲聯166創意產業園”也是杭州盤活老廠房、孵化一大批優質本土創意企業的成功案例。這是大多數人對拱墅區在創業創新方面最早的認知。如今的拱墅,早已把“創業創新”融入到發展的血液之中,遍地都透露出濃郁的“雙創”氛圍。

隨著提升城市能級、促進綠色發展已成普遍共識,拱墅區很早就意識到廠房搬遷、產業結構調整是大勢所趨。但是當重工業浪潮逐漸褪去,誰能扛起帶領區域經濟發展的大旗?拱墅區意識到,更具激情和朝氣的力量或將重塑經濟筋骨,為區域帶來新的活力。

拱墅提出,要打造全市“數字經濟增長第一區”,并通過做優平臺、筑巢引鳳和政策助力,為區域營造更加優良的“雙創環境”。

在剛剛結束的2019年全國大眾創業萬眾創新活動周拱墅分會場啟動儀式上,除了拱墅雙創地圖,首次亮相的“大運河雙創客廳”同樣引人矚目。據介紹,這是拱墅向區內外全體創新創業創造的追夢人敞開的公共互動場所,今后將為公益性的雙創沙龍、培訓講座、項目路演、導師診斷等活動,無償提供空間、會務等相關服務。

儀式上還對外正式發布一系列科技扶持、惠企政策,并舉行了科技企業貸款支持基金簽約儀式,與工商銀行拱宸支行、杭州銀行湖墅支行等20家銀行機構簽訂合作協議,首期配資約2億元,積極紓解中小型科技企業“融資難、融資貴”。

近年來,拱墅區扎實推進十大產業平臺建設,建立完善產業培育體系,制定618人才新政,出臺大樹、小巨人、鳳凰計劃、科技創新、文創提升、外創十條等一系列政策,并設立風險池基金、天使引導基金、科技企業貸款基金,為杭州大城北有機更新、煥發新活力提供更多有力支持。

正是抱著這樣的決心和熱誠,拱墅已經形成了眾創空間—孵化器—產業園—特色小鎮一體化接力式孵化的良好創新生態,吸引了滴滴、新浪、360、順豐、聯想、58集團等一批行業領軍企業和中德生物基新材料研發中心、魏爾嘯實驗室聯合醫學中心等一批高端科技項目落戶。

經濟持續健康發展、產業結構優化升級,社會秩序和諧穩定、人民生活日益改善的拱墅,正成為大眾創業、萬眾創新的一片熱土。

創新驅動發展,產業驅動未來;把特色小鎮打造成創業創新大平臺

拱墅在城市有機更新中謀劃轉型發展,通過十多年來大規模的工業企業搬遷和城中村改造,積極推進“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”。杭州汽車互聯網小鎮、智慧網谷小鎮和運河財富小鎮等十大產業平臺和特色小鎮,是拱墅“雙創”發展的重要引擎。

杭州汽車互聯網小鎮,是拱墅在保留傳統產業并為之升級換代、擴大生態產業鏈的典范。小鎮東臨通益路、南接湖州街和石祥路、西至莫干山路、北至三墩路,整體用地面積約3.3平方公里,規劃有“一核一帶三園”的空間布局。

在拱墅區十三五發展規劃中,明確提出打造以汽車電子商務銷售、零配件O2O及后市場智慧化服務、汽車分享經濟、智能車聯網技術研發和應用、汽車會展業等為核心的汽車互聯網小鎮,并形成“一帶一核多點” 的產業格局,把拱墅打造成汽車互聯網產業的先導區。正是在這樣的背景下,拱墅區政府、祥符街道和杭州汽車互聯網小鎮管委會通過不斷明確主導產業發展方向、突出區位條件優勢、積極完善功能配套,打造了一個適合新產業新業態發展的重要平臺。

杭州汽車互聯網小鎮依托拱墅優質的汽車產業發展態勢和汽車互聯網產業發展基礎 ,全力打造中國汽車電商產業集聚區、中國汽車智能研發雙創區、中國汽車智慧出行先導區、中國汽車后市場服務典型示范區。目前小鎮已入駐企業3000余家,其中汽車互聯網相關企業1500余家。2018年,小鎮更是交出了一份漂亮的“成績單”:總營業收入約191.77億元,完成全年目標約119%,稅收約18.42億元,完成全年目標約108%。在傳統汽車銷售業績下滑的大背景下,能達到這樣的成績,與拱墅區在產業扶持、政策優惠、人才引進等方面的努力有著不可分割的關系。

早在2016年,拱墅區就通報了13條支持汽車互聯網發展的政策,包括企業辦園三年可拿到約1000萬元補助、對新入園企業最高給予3年房租補助、對汽車互聯網企業承辦具有國際國內影響力的活動最高給予約100萬元補助 ,對行業領軍等優質企業實施重點支持等內容,含“金”量非常之高。

今年剛剛落戶的美國硅谷著名孵化企業Runway,也正是因為看中了這里的汽車產業的前景以及拱墅區、祥符街道和小鎮管委會提供的政策扶持,才將國內首個Runway在此落地于小鎮核心項目萬科汽車互聯網核心產業園,即廣宇萬科·運河萬科中心。相關招商負責人透露:“Runway公司在與硅谷其他創業團隊交流時,得知汽車互聯網小鎮的情況,很感興趣,便來實地考察,覺得各方面的環境比預想的還要好,于是來到了拱墅。”

政企合作共建,打造小鎮核心園區;六大業態有機融合,助推經濟發展

杭州汽車互聯網小鎮之所以能在短時間內迅速成長,得益于拱墅區、祥符街道和小鎮管委會等各級政府的戰略布局與大力支持。

為籌建小鎮核心項目萬科汽車互聯網核心產業園,祥符街道通過協調區域內六個村級留用地,并引入萬科和廣宇兩大優質開發商,從而為園區未來發展奠定了空間基礎和產業基因。而后,為充分融合政府指導和市場反饋、創造更優良的營商環境,杭州汽車互聯網產業小鎮先后將管委會和黨群服務中心落地園區,在融合小鎮功能服務的基礎上,以黨建引領、政企結合的方式服務小鎮及周邊企業,全力打造核心園區的復合功能。

萬科汽車互聯網核心產業園,即廣宇萬科·運河萬科中心,規劃甲級辦公、繽紛商業、CASA、汽車博物館、會展中心、主題酒店六大業態,整體建筑面積約37.6萬平方米,其中地上建筑面積約24.8萬平方米,辦公體量高達約17萬平方米,將形成龐大的產業辦公集群。以汽車互聯網產業為核心,項目重點布局汽車電商、汽車共享出行、汽車金融和汽車后市場四大產業,實現全產業鏈企業匯聚。

從建筑外形來看,運河萬科中心創新體驗中心好像一個巨大的汽車儀表盤,外部是蜿蜒而上的汽車跑道,貫穿地面與建筑樓層,再加上樓頂360度的汽車發布秀場,將科技與汽車產業在設計中充分融合。

駕車駛入創新體驗中心的地庫,一個不同尋常的“未來車庫”已經為大眾展現出汽車互聯網產業的未來發展方向:項目攜手天貓汽車、星星能源、車來車往、幻速文化等眾多前沿企業,賦予地下車庫在停車功能的基礎上,集合了汽車文化體驗區、共享出行體驗區、泊時易體驗區和汽車美容體驗區等多種功能,帶來對行業“新零售”的理解。

可以暢想,未來的汽車行業將突破汽車城或4S店的限制。行業領軍企業匯聚甲級寫字樓,共同謀劃行業發展的更多可能;創新多變的CASA里,初創型小微企業迸發行業新思路,同時也為創業者們提供了休憩的空間;汽車迷們可以先在博物館里尋找那些抹不去的經典記憶,然后再去會展中心看看全新發布的概念新車;短期到訪的朋友可以在主題酒店里享受舒適的商旅休閑服務;工作間隙,主題商業也成為周邊居住生活人群最好的放松、聚會場所。

運河萬科中心通過將甲級寫字樓、汽車主題商業、CASA、汽車博物館、汽車會展中心、汽車主題酒店等六大主題業態有機結合,規劃出一個將生活與生產緊密結合、深度契合創業創新人群需求的新生態園區,充分助力汽車互聯網產業發展,培育產業動能、驅動產業升級。在項目基礎之上,萬科杭州還提出更為細致的服務主張,引入“星商匯”和“大屋頂”兩大服務平臺。前者是萬科在產辦領域打造的全生態產業服務平臺,專注于滿足企業“初創、成長、發展、穩定、擴張”的全周期發展需求。后者則是萬科杭州近年內部培育出來的“新物種”和“大IP”,將以“展、演、書”三大內容為核心競爭力,聯結社群、激活社區文化交流。

考慮到運河萬科中心定位特色產業創業創新大平臺,項目將同時引入鏈接傳統企業和科創團隊的“創新中心”及以資源整合為核心,服務企業、協同招商的產業發展平臺。

現在,運河萬科中心園區一期已經結頂,其中的3幢甲級寫字樓計劃于明年上半年開始,依次投入使用,目前正在積極招商中。

同時,作為整體規模約37.6萬平方米的產業園區稀缺生活配套,僅有的兩幢主力建筑面積約36-44平方米的雙鑰匙裝修空間(業主后期自行委托第三方設計、裝修)——CASA,將于本月下旬正式公開發售。CASA產品將為整個小鎮匯聚的汽車互聯網產業人才,提供創意多變的空間。并且在政府的推動下,園區與小鎮管委會通力合作,為汽車互聯網產業內的相關企業及人才購置CASA產品,制定了專項優惠政策。


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